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형님들! 전세계약할때 세입자 현황은 어떻게알아봐요??[6]조회 274 | 추천 0 | 2019.11.28 (목) 10:22

글쓴이 보배는사랑이다
가입일2019.07.15
활동지수마력 9,020
작성글게시글 24 | 댓글 1,764

형님 여러분ㅜㅜ
도움 좀 주세요!
1억 5천 전세 들어가려고하는데,
시세 12억짜리 다가구주택인데 등기부에 120프로 근저당 계산해보니 5.6억 저당이더라고요...
그래서 현재 입주해있는 세입자 보증금 계산해보고 여유있으면
전세 들어갈까하는데..
입주해있는 세입자 보증금 현황을 알 수 있는 방법없나요??
검색을해도 우째 나오는게없어요..ㅠㅠ
현직에 계신분들 계시면 도와주세요!
독립하고 언능 결혼하고싶어요! 도와주세요 형님들!

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댓글 (6) |
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올갱이국밥 19.11.28 10:42 답글 신고

근저당은 총액으로 그대로 계산을 하시고 총보증금은 주인에게 물어보는 방법 밖에 없구요.
주인에게 전입세대열람이란 서류를 발급 받아 오라고 하세요.

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보배는사랑이다 19.11.28 11:19 답글 신고

아직 계약전인데.. 요구해도 되는거겠죠?
감사합니다!

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돈벌기힘드네 19.11.28 10:51 답글 신고

집주인에게 요구하는 수 밖에 없어요~
그래서 세입자 많은 다가구 들어가기 찝찝해 하시는 분들은 아파트를 선호하시기도 해요~

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보배는사랑이다 19.11.28 11:21 답글 신고

네ㅠㅠㅠㅠ기존에 매물올라온거 찾아서 대략 계산해보니까.. 건물시세보다 현세입자 보증금하고
저당 금액이 높아요... 건물시세보다 보증금+근저당설정 금액이 높다면 깡통이죠?ㅠ여기깡통맞죠?ㅠㅠ

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올갱이국밥 19.11.28 11:25 신고

@보배는사랑이다 깡통이 맞습니다.
경매에서 1차는 유찰이 되고 7~80%선에서 낙찰이 됩니다.
계약기간까지 이상없이 잘 산다고 해도 나올 때가 문제가 됩니다.

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돈벌기힘드네 19.11.28 11:28 신고

@보배는사랑이다
전세보증금보증보험 알아보세요~
여기서 보증보험 승인안나오면 보증금 보존하기 위험성이 있다보심되요~

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